房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终2960号

原被告之间的合同为格式合同，提供格式合同方为锦之明公司，应作出不利于格式合同提供一方的理解，应以原告认为的从交款之日2020年1月18日开始计算违约金。具体的计算标准，以法律规定为准，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率作为基准。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第四十一条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用的若干规定》第二十条的规定，判决：一、原告辛莎与被告锦之明公司2020年1月18日签订的《熙景台•认购协议书》一份（合同编号为00251）有效，予以解除；二、锦之明公司于判决生效后十五日内返还辛莎购房款521430元并支付违约金（违约金以购房款521430元为基数，自2020年1月18日起至实际付清之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。案件受理费9358元，减半收取4679元，由被告锦之明公司负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据；二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，上诉人锦之明公司在与被上诉人辛莎签订熙景台•认购协议中约定，将案涉房产于2020年6月30日建成交付，但时至今日，上诉人仍不能达

原被告之间的合同为格式合同，提供格式合同方为锦之明公司，应作出不利于格式合同提供一方的理解，应以原告认为的从交款之日2020年1月18日开始计算违约金。具体的计算标准，以法律规定为准，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率作为基准。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第四十一条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用的若干规定》第二十条的规定，判决：一、原告辛莎与被告锦之明公司2020年1月18日签订的《熙景台•认购协议书》一份（合同编号为00251）有效，予以解除；二、锦之明公司于判决生效后十五日内返还辛莎购房款521430元并支付违约金（违约金以购

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 (2021)陕04民终2960号 上诉人（原审被告）：西安锦之明创意投资有限公司，住所地陕西省西咸新区北侧，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。法定代表人：孙清莲，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王禾，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁鹏，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辛莎，女，汉族，1988年11月15日……