（2018）赣05执异1号
裁判要旨
南昌市高新开发区高新五路588号1-14层房产依法登记在耐林公司名下，属耐林公司的财产，因其未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院裁定拍卖其房产符合法律规定。关于耐林公司提出，涉案土地及房产早在2014年9月就被土储高新分中心收储，产权不属异议人所有的异议，经查，《物权法》规定，不动产登记是特权归属的根据，未经登记，不发生效力。高新分中心于2014年9月4日与被执行人耐林公司签订收储合同后，高新分中心没有按《土地储备管理办法》国土资发[2007]277号第十二条“对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备”的规定注销被执行人耐林公司土地使用权证，也就没有产生不动产物权的公示登记效力，为此，该收储合同不能对抗登记，属被执行人的财产，依法可以拍卖。关于异议人提出，（2017）字第司11007号评估价偏低的意见，经查，当事人对评估有异议，应根据最高人民法院〈关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定〉第六条的规定途径加以解决，不应在执行异议中审查。综上，异议人耐林公司的上述异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院
摘要
南昌耐林自动化有限公司、虞丕杰民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省新余市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣05执异1号异议人（被执行人）：南昌耐林自动化有限公司。申请执行人：虞丕杰，男。被执行人：殷毅，男。被执行人：刘莉莉，女。本院在执行申请人虞丕杰与被执行人殷毅、刘莉莉、南昌耐林自动化有限公司民间借贷一案中，被执行人南昌耐林自动化有限公司不服本院（2016）赣05执74-1号拍卖执行裁定书，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查……