排除妨害纠纷 （2017）皖01民终3469号

张桂菊于2007年2月份，交纳4万元购房定金后，既不签合同，亦不继续交纳房款，此后，张桂菊强行进入所预订的富马庄园3#104室。张桂菊仅交定金，房屋所有权并未发生变动。张桂菊入住，侵害了信德公司的合法权利，应承担民事责任。信德公司诉请适当应予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第二款之规定，判决：张桂菊于判决生效后十日内立即迁出富马庄园3#104室，并赔偿信德公司损失10000元。一审案件受理费130元，由张桂菊承担。二审期间，张桂菊向法院提供证据：1、购房定金收据一份，证明张桂菊在2007年2月9日为购买富马庄园3栋104室缴纳定金4万元的事实；2、自来水预存费收据一份，证明信德公司在2008年5月12日以收取张桂菊自来水预收费的行为表明同意并认可张桂菊对涉案房屋享有所有权和使用权，而非张桂菊强行入住的事实；3、证人证言一份，证明信德公司在张桂菊缴纳定金时承诺张桂菊每平米900元价格购买涉案房屋，并在交房两年后办理房产证的事实；4、《房屋预售合同》两份，证明与涉案房屋同栋同层或同户型不同层的房屋信德公司与房主补签的《房屋预售合同》约定价格为

张桂菊于2007年2月份，交纳4万元购房定金后，既不签合同，亦不继续交纳房款，此后，张桂菊强行进入所预订的富马庄园3#104室。张桂菊仅交定金，房屋所有权并未发生变动。张桂菊入住，侵害了信德公司的合法权利，应承担民事责任。信德公司诉请适当应予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第二款之规定，判决：张桂菊于判决生效后十日内立即迁出富马庄园3#104室，并赔偿信德公司损失10000元。一审案件受理费130元，由张桂菊承担。二审期间，张桂菊向法院提供证据：1、购房定金收据一份，证明张桂菊在2007年2月9日为购买富马庄园3栋104室缴纳定金4万元的事实；2

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3469号上诉人（原审被告）：张桂菊，女，汉族，1976年11月8日出生，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：张舒霞，安徽金华安律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨玲，安徽金华安律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:合肥市信德建筑装饰有限责任公司，住所地肥东县撮镇镇马桥居委会店忠路西侧,统一社会信用代码91340122149194544……