房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0204民初7456号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 原告将案涉房屋交付被告使用，被告应当依约向原告交纳租金。 在被告已经存在逾期交纳租金的违约行为的情况下，双方又于2019年6月5日签订《补充协议书》，约定被告应当于2019年6月20日前向原告支付35万，剩余65万租金于2019年7月31日前一次性付清，并约定上述任一期被告未能全部一次性付清，原告有权单独解除案涉租赁合同并且不需要通知被告，被告应当无理由腾退房屋。 《补充协议书》签订后，被告未依约履行，原告依据《补充协议书》的约定，向被告发出《解除合同通知书》，被告确认其于2019年8月15日收到，由于原告主张解除权符合协议约定，故原告要求确认双方于2017年5月1日签订的《房屋租赁合同》于2019年8月15日解除的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告应当依约将案涉房屋返还原告，虽然被告在法庭审理过程中陈述案涉房屋存在次承租人，但被告未向本院提交次承租人的相关信息，故被告应当依据合同约定向原告返还租赁房屋并支付占用期间的占有使用费。 关于被告向原告所支付的50万元是
摘要
原告大连建鑫商贸有限公司与被告马宏大房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初7456号 原告：大连建鑫商贸有限公司，住所地大连市沙河口区凌山二街**（办公地址），统一社会信用代码91210204594416571H。 法定代表人：杨德利，总经理 委托诉讼代理人：吕金，北京市盈科（大连）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵悦如，北京市盈科（大连）律师事务所实习律师。 被告：马宏大，男，汉族，1981……