房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0328民初2400号
裁判要旨
原告向被告西海岸房开公司购买商品房，并支付购房款，被告西海岸房开公司向原告交付其开发建设的房屋，双方形成房屋买卖合同关系。 对于原告主张的闭路电视初装费260元、自来水开户费1530元、电开户费520元的由谁负担问题，本院认为，双方在其签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》中进行了不同的约定，从双方签订的页码顺序上看，《补充协议》签订的页码在后，根据前述查明的《补充协议》的条款内容，该协议内容未违反法律行、政法规的强制性规定，故双方应当按照《补充协议》的约定如实的履行合同义务。 原告依据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及市县住建部门的规定，认为该补充协议无效，从而提出要求被告退款的诉讼请求，本院认为，《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及市县住建部门的规定属于地方性法规，并不属于合同法第五十二条载明的法律、行政法规的强制性规定，故原告的要求被告西海岸房开公司承担退款责任的请求，本院不予支持。 因被告尚锦物业公司向原告收取前述三项费用，系受被告西海岸房开公司的委托，该行为所产生的法律后果应当由委托人被告西海岸房开公司承担，故原告要求被告尚锦物业公司承担退款责任不符合法律规定，本院不予
摘要
夏夏与贵州西海岸房地产开发有限公司、贵州省尚锦物业服务有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省湄潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0328民初2400号 原告：夏夏，男，1983年7月22日出生，汉族，住贵州省湄潭县。 被告：贵州西海岸房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县绿色食品工业园区。 统一社会信用代码：915203285872760728。 法定代表人：谢永坚，董事长。 委托诉讼代理人：杨忠强，公司员工。 被告：贵州省尚锦物业服务有限公司，住所地……