房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0328民初2939号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，原告郭怀、漆静与被告西海岸公司于2016年5月23日订立的《商品房买卖合同》，双方权利义务对等，内容明确具体，体现了双方的真实意思，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当有效。 双方约定共同向房屋登记机关申请办理商品房转移登记，证明申请办理商品房转移登记不只是被告西海岸公司一方的义务，原告郭怀、漆静也负有这一义务。 被告西海岸公司收取原告郭怀、漆静交纳的办理商品房转移登记税费的事实，证明双方对合同约定的申请办理商品房转移登记的义务主体变更被告西海岸公司一方。 被告西海岸公司在与原告郭怀、漆静订立《商品房买卖合同》前，就已经于2015年12月申请对所开发的该项目商品房进行所有权初始登记，最后于2018年11月才完成登记的原因，是由于政府行为所致，政府行为对于被告西海岸公司而言具有不可抗力的性质，依法应当免除被告西海岸公司的违约责任。 同时，原告郭怀、漆静已于2019年8月1日领取了被告西海岸公司交付的不
摘要
郭怀、漆静等与贵州西海岸房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0328民初2939号原告：郭怀，男，生于1983年3月6日，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。 原告：漆静，女，生于1988年7月25日，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。 被告：贵州西海岸房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县绿色食品工业园区。 统一社会信用代码：915203285872760728。 法定代表人：谢永坚，该公司董事长。 ……