房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0602民初2342号
裁判要旨
一、关于变更涉案房屋备案登记的问题。 2018年4月17日，蒋仕光及其配偶阮露萍出具《声明书》显示，周建喜系涉案房屋的实际出资人，且其愿意无条件配合将《商品房买卖合同》买受人登记到周建喜名下。 2018年7月6日，蒋仕光、阮露萍曾到公证委托孙某代为办理解除蒋仕光与西海岸公司签订的《商品房买卖合同（预售）》及撤销备案登记手续的事宜，委托期限为一个月。 而西海湾公司作为商品房买卖合同的一方当事人，其与蒋仕光签订的《商品房买卖合同》合法有效，且从证人孙某出庭作证证实了由于西海湾公司不愿意配合，其受委托代为办理解除蒋仕光与西海岸公司签订的《商品房买卖合同（预售）》及撤销备案登记手续的事宜未果。 那么，根据合同的相对性原则，西海湾公司不同意将涉案《商品房买卖合同》的一方当事人变更为周建喜即周建喜与西海湾公司之间并未签订《商品房买卖合同》的情况下，被告也无法将涉案房屋的备案手续变更为原告。 因此，原告请求两被告将涉案房屋协助变更登记到其名下的诉讼请求无法律依据，不予支持。 二、关于原告请求确认被告所有涉案房屋的问题。 从蒋仕光及其配偶阮露萍出具《声明书》显示：“。 如周建喜需要，本人愿意无条件配
摘要
周建喜与蒋仕光、阮露萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0602民初2342号 原告：周建喜，男，1974年10月4日出生，汉族，住浙江省绍兴市。 委托诉讼代理人：包有银，江西信江律师事务所律师。 被告：蒋仕光，男，1979年1月5日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 被告：阮露萍，女，1986年10月16日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 原告周建喜诉蒋仕光、阮露萍房屋……