房屋买卖合同纠纷 （2021）豫10民终749号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告郭琛与被告邢聪敏签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。现原告已按照合同约定向被告支付了购房款，被告也将房屋交付给了原告，被告应继续按照合同的约定缴纳契税并办理相关的过户手续，原告亦应按照合同约定履行自已过户时的合同义务。合同中虽未约定缴纳契税以及办理不动产权证的期限，但被告应在合理期限内办理，自房款最后一次缴纳即2017年6月25日至今已近三年之久，且原告提供的录音证据亦能证明原告妻子黄丽可曾于2017年8月16日催促被告办理房产证，被告至今仍未按合同约定缴纳契税并办理不动产权证，明显超出了合理期限，已属违约，故原告要求被告继续履行合同，要求被告缴纳案涉房屋契税、办理案涉房屋产权证以及协助原告办理房屋过户，合法有据，法院予以支持。为方便房屋过户，原告自愿履行清偿剩余的房屋银行抵押贷款债务及相应的过户费用，不违反法律规定，也未因此加重被告方的合同义务，法院予以支持，被告应在原告清偿剩余房屋银行抵押贷款

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告郭琛与被告邢聪敏签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。现原告已按照合同约定向被告支付了购房款，被告也将房屋交付给了原告，被告应继续按照合同的约定缴纳契税并办理相关的过户手续，原告亦应按照合同约定履行自已过户时的合同义务。合同中虽未约定缴纳契税以及办理不动产权证的期限，但被告应在合理期限内办理，自房款最后一次缴纳即2017年6月25日至今已近三年之久，且原告提供的录音证据亦能证明原告妻子黄丽可曾于2017年8

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终749号上诉人（原审被告）：邢聪敏，女，汉族，1981年12月25日出生，住许昌市魏都区。被上诉人(原审原告)：郭琛，男,1989年1月24日出生,汉族，住许昌市。委托诉讼代理人：马忠良，河南君志合律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵才风，河南君志合律师事务所律师。上诉人邢聪敏因与被上诉人郭琛房屋买卖合……