房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终9151号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；第五十二条第一款第（三）项规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。本案中，首先，邓清华和庄景强虽然以签订房屋买卖合同建立房屋买卖关系的方式将涉案房产过户至庄景强名下，但根据双方签订房屋买卖合同之前签订的《双方资金使用协议》的内容可知，邓清华和庄景强签订房屋买卖合同的目的是为了获取房屋贷款，并非转移涉案房产的所有权。且在涉案房屋转移登记至庄景强名下后，双方又于2016年12月13日以在《债务明细表》上签名的方式对上述《双方资金使用协议》中的履行情况予以确认，由此可见邓清华和庄景强在履行《双方资金使用协议》的基础上签订了房屋买卖合同。其次，虽然根据银行转账明细的内容可知，庄景强确实存在向邓清华支付了定金和首期款，贷款银行亦向邓清华发放了贷款，但邓清华的收款账户中均出现即日将相关款项转出的情况，且邓清华向庄景强支付了款项人民币102.8万元，在庄景强并未提供充分有效证据证明上述款项人民币102.8万元为借款的情况下，结合双方签订的《双方资金使用协议》中约定的内容，一审法院认为庄景强坚持
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；第五十二条第一款第（三）项规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。本案中，首先，邓清华和庄景强虽然以签订房屋买卖合同建立房屋买卖关系的方式将涉案房产过户至庄景强名下，但根据双方签订房屋买卖合同之前签订的《双方资金使用协议》的内容可知，邓清华和庄景强签订房屋买卖合同的目的是为了获取房屋贷款，并非转移涉案房产的所有权。且在涉案房屋转移登记至庄景强名下后，双方又于2016年12月13日以在《债务明细表》上签名的方式对上述《双方资金使用协议》中的履行情况予以确认，由此可见邓清华和庄景强在履行《双
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终9151号上诉人（原审被告）：庄景强，男，汉族，1989年10月5日出生。委托诉讼代理人：于雄提，广东商达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾朝聪，女，汉族，1971年2月11日出生。委托诉讼代理人：刘亚娟，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋昆锋，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。原审被告：邓清华，男，汉族，……