房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民辖终491号

本案系买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，原、被告签订的房屋买卖《协议书》中第九条约定的原、被告发生争议，协商不成的，诉讼解决的条款，因没有明确约定就本案双方发生纠纷时管辖的法院,故应视为对争议纠纷的管辖没有约定。但是三方当事人签订的《买卖居间合同书》第十条明确约定了原、被告发生纠纷时，可以向国家房地产管理机构申请仲裁，仲裁或协商不成则向道里区人民法院提起诉讼解决。依照上述法律规定，该合同约定的管辖法院系第三人好来房产公司住所地即哈尔滨市道里区人民法院，约定的管辖法院系与本案有联系的法院，该约定合法有效，故原审哈尔滨市道里区人民法院对本案依法享有管辖权。据此，原审法院裁定其对本案享有管辖权，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第

本案系买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，原、被告签订的房屋买卖《协议书》中第九条约定的原、被告发生争议，协商不成的，诉讼解决的条款，因没有明确约定就本案双方发生纠纷时管辖的法院,故应视为对争议纠纷的管辖没有约定。但是三方当事人签订的《买卖居间合同书》第十条明确约定了原、被告发生纠纷时，可以向

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民辖终491号上诉人（原审被告）：关立新，男，1968年4月1日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被上诉人(原审原告)王福才，男，1963年4月22日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原审第三人：哈尔滨好来屋房地产置业发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国15号。法定代表人:郑学仕，总经理。上诉人关立新因与被上诉人王福才及原审第三人哈尔滨好来……