房屋买卖合同纠纷 （2019）粤04民终1028号

本案案由为房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点是嘉宝华公司和特力集团在在合同履行过程中是否存在违约行为、合同约定的权属登记条件是否成立。针对上述问题，分析如下。首先，关于合同效力问题。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定“下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；……第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”珠海市中级人民法院作出的（2018）粤04民终2120号《民事判决书》认定嘉宝华公司已实际为履行双方上述协议累计支付了各类款项共计84673810.97元，远超出嘉宝华公司根据合同约定应支付款项的金额，对该判决认定的嘉宝华公司支付各类款项情况，一审法院予以确认。特力集团主张于2016年4月19日向嘉宝华公司发出了解除合同的通知，解除通知自送达之日生效，嘉宝华公司在2016年8月才起诉至法院，已经超过提起异议期限。根据既有生效判决已确认的事实，在特力集团提出解除合同通知之前，嘉宝华公司已支付的款项超出协议约定，特力集团解除合同不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条行使法定解除权的条件，特力集团主张本案中协议已经实际

本案案由为房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点是嘉宝华公司和特力集团在在合同履行过程中是否存在违约行为、合同约定的权属登记条件是否成立。针对上述问题，分析如下。首先，关于合同效力问题。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定“下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；……第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”珠海市中级人民法院作出的（2018）粤04民终2120号《民事判决书》认定嘉宝华公司已实际为履行双方上述协议累计支付了各类款项共计84673810.97元，远超出嘉宝华公司根据合同约定应支付款项的金额，对该判决认定的嘉宝华

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终1028号上诉人（一审被告）：珠海市特力集团有限公司，住所地：珠海市某某。法定代表人：贺特力，总经理。上诉人（一审被告）：贺特力，男，1982年4月12日出生，汉族，户籍地：珠海市香洲区。委托诉讼代理人：刘春青，广东嘉骏律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：广东嘉宝华医药集团股份有限公司（原名珠海市嘉宝华健康药房连锁股份有限公司），住……