商品房销售合同纠纷 （2018）浙07民终5749号
裁判要旨
钱晓磊与天行房产公司之间的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。天行房产公司未按约交付房产，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方约定的日万分之壹点伍的违约金并不违反法律规定，予以支持。钱晓磊主张自逾期之日，即2016年10月31日起计算违约金，符合法律规定。涉案房产已具备交房条件。天行房产公司在符合条交房条件后，未按照合同约定以书面方式通知钱晓磊交房，对此存在过失，故对于违约金数额的扩大，天行房产公司应承担责任。钱晓磊于2018年5月12日收到交房通知，故违约金计算至2018年5月12日。故钱晓磊的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十八条、第一百一十四条的规定，判决：由永康市天行房产开发有限公司支付钱晓磊延期交房违约金49261.88元（违约金以587500元，自2016年10月31日起按日万分之壹点伍计算至2018年5月12日止，计559天），款限判决生效后十日内履行完毕。如永康市天行房产开发有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
永康市天行房产开发有限公司、钱晓磊商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终5749号 上诉人（原审被告）：永康市天行房产开发有限公司，住所地浙江省永康市芝英镇环镇西路**办公楼**。 法定代表人：应勇志。 委托诉讼代理人：翁月红，浙江丽州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：应灿，浙江丽州律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：钱晓磊，男，1988年7月7日出生，汉族，住浙江省永康市。 上诉人永康市天行房产……