商品房销售合同纠纷 （2017）浙07民终6082号

朱来勇、陈婷婷与天行公司之间的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。天行公司未按约交付房产，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方约定的日万分之壹点伍的违约金并不违反法律规定，予以支持。朱来勇、陈婷婷主张自逾期之日，即2016年10月31日起计算违约金，符合法律规定。涉案房产已具备交房条件，朱来勇于2017年9月7日收到交房通知，故违约金计算至2017年9月7日。故朱来勇、陈婷婷的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十八条、第一百一十四条的规定，判决：由永康市天行房产开发有限公司支付朱来勇、陈婷婷延期交房违约金29549元（违约金以631384元，自2016年10月31日起按日万分之壹点伍计算至2017年9月7日止，计312天），款限本判决生效后三日内履行完毕。如永康市天行房产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70元（已减半收取），由永康市天行房产开发有限公司负担。

永康市天行房产开发有限公司、朱来勇商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终6082号上诉人（原审被告）：永康市天行房产开发有限公司，住所地浙江省永康市芝英镇环镇西路38号办公楼二楼。法定代表人：应勇志。委托诉讼代理人：翁月红，浙江丽州律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕滔，浙江丽州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱来勇，男，1986年9月4日出生，汉族，住浙江省永康市。被上诉人（原审原告）：陈婷婷，女，……