装饰装修合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第787号

黄日全、刘清华于2012年9月8日签订的《始兴县满堂红装饰设计公司施工合同》是双方真实意思的反映，为有效合同，该合同约定“工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另订验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用”。从庭审查明的事实及双方提交的证据看，刘清华没有提交验收报告证明自己的竣工日期是在合同约定的2012年11月30日或者在此日期之前，也没有证据证实其已经通知黄日全验收，造成装修房屋至今尚未验收。刘清华认为黄日全在刘清华没有同意及未办理正规手续情况下增加装修工程项目，造成刘清华施工进度变慢，停工20天，但没有提供证据证实，该院不予采信。而黄日全在2013年2月2日已经使用该房屋，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”所以，根据该规定，在黄日全不能证实自己的竣工日期的情况下，黄日全占有使用装修房屋之日，即2013年2月2日为装

黄日全、刘清华于2012年9月8日签订的《始兴县满堂红装饰设计公司施工合同》是双方真实意思的反映，为有效合同，该合同约定“工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另订验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用”。从庭审查明的事实及双方提交的证据看，刘清华没有提交验收报告证明自己的竣工日期是在合同约定的2012年11月30日或者在此日期之前，也没有证据证实其已经通知黄日全验收，造成装修房屋至今尚未验收。刘清华认为黄日全在刘清华没有同意及未办理正规手续情况下增加装修工

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第787号上诉人（原审被告）：刘清华，男，1986年8月23日出生，汉族，系始兴县满堂红装饰设计有限公司负责人。委托代理人：刘世泉，广东韶州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄日全，男，1953年1月17日出生，汉族。上诉人刘清华因与被上诉人黄日全装饰装修合同纠纷一案，不服广东省始兴县人民法院（2014）韶始法民一初字第190……