房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终220号
裁判要旨
原判认定事实不清，延期交房的原因是什么？是合同约定的免责事由即由于政府部门或水、电、气等供应单位原因导致延期交房，还是商品房未经出卖方依法验收合格不具备交房条件导致延期交房，或兼而有之？山西恒诚房地产开发有限公司作为开发商在立项和总体规划时对项目周边的市政设施的情况是否充分了解，对于市政设施对建设工程的影响因素是否有充足的准备和应对措施，是积极协调应对还是消极等待，相关风险应由谁承担？本案属于系列案件，应尽量调解处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销太原市小店区人民法院2015年小民初字第03829号民事判决；二、发回太原市小店区人民法院重审。审 判 长 焦跃峰审 判 员 雷 晨代理审判员 王笙太二〇一七年五月九日书 记 员 赵梓余 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
原判认定事实不清，延期交房的原因是什么？是合同约定的免责事由即由于政府部门或水、电、气等供应单位原因导致延期交房，还是商品房未经出卖方依法验收合格不具备交房条件导致延期交房，或兼而有之？山西恒诚房地产开发有限公司作为开发商在立项和总体规划时对项目周边的市政设施的情况是否充分了解，对于市政设施对建设工程的影响因素是否有充足的准备和应对措施，是积极协调应对还是消极等待，相关风险应由谁承担？本案属于系列案件，应尽量调解处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销太原市小店区人民法院2015年小民初字第03829号民事判决；二、发回太原市小店区人民法院重审。
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋01民终220号上诉人（原审原告）：马迁，男，1987年2月7日出生，汉族，富士康太原科技工业园职工，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西恒诚房地产开发有限公司，住所地太原市经济开发区东大街12号电动滚筒厂东楼，组织机构代码：79020XXXX。法定代表人：郝鹏飞，董事长。委托诉讼代理人：韩勇斌，山西国祥律师事务所律师。上诉人马迁与被上诉人山……