物业服务合同纠纷 （2017）闽01民终1705号

因榕祥物业公司未能向魏经瑞明示逾期交纳物业费的违约责任，故而不支持榕祥物业公司关于律师费的主张，显然有误。魏经瑞未作答辩。榕祥物业公司向一审法院起诉请求：1.判令魏经瑞支付2014年9月到2015年10月共计14个月的物业费1223.6元、公摊电费42元、2014年9月到2015年10月的车辆管理费840元，自逾期之日起至实际缴清物业费之日止按每日万分之八支付违约金（暂计至2015年12月30日共计488.6元）；2.判令魏经瑞承担榕祥物业公司的律师费500元；3.判令魏经瑞承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：一、电费公摊费用42元，原告仅提供部分公摊电费发票，不足以证明被告从2014年9月到2015年10月应当分摊的公用电费金额，故不予采信。二、车辆管理费840元，原告未就此项主张提供任何证据，故不予采信。一审法院认为,交纳物业服务费是业主应尽的合同义务。原告向被告主张2014年9月到2015年10月物业服务费1223.6元的请求，符合法律规定，予以支持。原告主张的公摊电费用和车辆管理费，证据不足，不予支持。根据《物业服务合同》第十条：“物业服务费按月进行交纳，业主应在每月1日前履行

因榕祥物业公司未能向魏经瑞明示逾期交纳物业费的违约责任，故而不支持榕祥物业公司关于律师费的主张，显然有误。魏经瑞未作答辩。榕祥物业公司向一审法院起诉请求：1.判令魏经瑞支付2014年9月到2015年10月共计14个月的物业费1223.6元、公摊电费42元、2014年9月到2015年10月的车辆管理费840元，自逾期之日起至实际缴清物业费之日止按每日万分之八支付违约金（暂计至2015年12月30日共计488.6元）；2.判令魏经瑞承担榕祥物业公司的律师费500元；3.判令魏经瑞承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：一、电费公摊费用42元，原告仅提供部分公摊电费发票，不足以证明被告从2014年9月到

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1705号上诉人（原审原告）：福州榕祥物业服务有限公司，住所地福建省福州市晋安区福新中路49号浦下小区10座601单元。法定代表人：朱长红，执行董事。委托诉讼代理人：周丽丽，福建海山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈智勇，福建海山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏经瑞，男，1958年12月20日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。……