民间借贷纠纷 （2014）焦民二终字第00287号

合法的借贷及抵押担保受法律保护。法律规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。现原告要求判令被告张信的房屋归原告所有，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，判决如下：驳回原告刘华祥的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。刘华祥上诉称，一审判决认定事实错误，适用法律不当。一审法院错误的认定本案为借款抵押合同，本案应当为借款协议约定纠纷。按照上诉人与被上诉人签订的协议内容来看，首先协议内容并不违法，系双方当事人的真实意思表示。双方应当严格按照《中华人民共和国合同法》的规定，合同一经达成，合同双方应当严格按照合同内容履行自己的义务，上诉人已经按照双方约定的义务履行了借款这一义务，按照协议约定，到期不能还款，位于焦作市塔南路新星住宅小区4号楼3单元302号房屋归上诉人所有。现上诉人向法院起诉，要求被上诉人履行自己的义务，确认涉诉房产归上诉人所有后协助上诉人办理房屋过户手续义务。这一行为符合协议内容约定，且不违法。一审法院却认定成借款且房屋当成担保物，从而错误的适用了法律规定。上诉请

合法的借贷及抵押担保受法律保护。法律规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。现原告要求判令被告张信的房屋归原告所有，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，判决如下：驳回原告刘华祥的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。刘华祥上诉称，一审判决认定事实错误，适用法律不当。一审法院错误的认定本案为借款抵押合同，本案应当为借款协议约定纠纷。按照上诉人与被上诉人签订的协议内容来看，首先协议内容并不违法，系双方当事人的真实意思表示。双方应当严格按照《中华人民共和国合同法》的规定，合同一经达成

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民二终字第00287号上诉人（原审原告）刘华祥，男，1984年11月4日出生，住焦作市山阳区。委托代理人王小三，焦作市山阳区焦东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张信，男，1957年10月5日出生，住焦作市。被上诉人（原审被告）张鹏，男，1984年2月16日出生，住址同上。上诉人刘华祥与被上诉人张信、张鹏民间借贷纠纷一案，刘华祥不服山……