房屋租赁合同纠纷 （2019）京0114民初4692号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，宋山与柏谊源公司签订的《房屋租赁合同》及《解除合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 在《解除合同》签订后，双方已对合同解除达成一致意见，应按双方约定履行《解除合同》。 柏谊源公司虽不认可宋山提交的《解除合同》复印件，但在公安机关的询问笔录中，双方均认可确系签订了解除合同的协议，在交接过程中发生纠纷，导致该合同原件被撕毁。 因此本院对宋山提交的《解除合同》真实性予以认可。 宋山要求柏谊源公司按照约定支付150000元并支付资金占用利息有事实及法律依据，本院予以支持。 宋山虽移除墙上装饰画，此举对《解除合同》履行有一定瑕疵，但并未根本违约导致该份解除合同不能履行，柏谊源公司以此为由不退还15万元，并要求宋山按照原租赁合同支付租金、违约金没有事实依据，本院不予支持。 在《解除合同》中约定除退还150000元，无其他费用，宋山要求返还履约保证金、租赁物施工押金、施工管理费无事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百一十二条之规定判决如下：一、确认宋山与北
摘要
宋山与北京柏谊源物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0114民初4692号原告（反诉被告）：宋山，男，汉族，1951年8月20日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：刘惠丽，北京市铭达律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京柏谊源物业管理有限公司，住所地北京市昌平区。 法定代表人：刘玉霞，经理。 委托诉讼代理人：阿尔沙娜??希勒德特，北京市高界律师事务所律师。 第三人：曹和平，男，汉族，1972……