商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终866号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人经协商一致，并且在自愿的基础上签订合同，合同内容不违反法律强制性规定，是合法有效的合同，受法律保护。双方当事人应诚实守信，各自履行合同约定的义务。原告按《商品房买卖合同》的约定支付了购房款，履行了合同的主要义务。被告在交付房屋给原告时已按合同约定为原告安装了水表、电表。原告日常生活用水、用电已正常使用，供电部门已对原告的用电进行抄表计算电费，并且原告已直接到供电部门缴交电费。原告诉请要求被告为原告办理用水开户，因双方签订的合同附件3第11条约定:“水电设施:给水管及生活用电线至入户门口:水表、电表每户一表(开户费由住户自理)。”对于办理用水开户应属谁的责任，合同没有明确约定，并且原告在入住前后的用水均没有受到限制，原告在接收商品房时已经与小区物业部门签订了代收水费的约定。因此对原告诉请要求被告为原告办理水电开户，理据不充分，该院不予支持。原告已接收了被告交付的房屋，《商品房买卖合同》没有约定逾期办理房屋不动产权证违约金，且在原告起诉本案前被告已为上述原告的房屋办妥了不动产权证，原告诉请要求被告为其房屋办理不动产权登记证及支付迟延办证违约金

原告与被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人经协商一致，并且在自愿的基础上签订合同，合同内容不违反法律强制性规定，是合法有效的合同，受法律保护。双方当事人应诚实守信，各自履行合同约定的义务。原告按《商品房买卖合同》的约定支付了购房款，履行了合同的主要义务。被告在交付房屋给原告时已按合同约定为原告安装了水表、电表。原告日常生活用水、用电已正常使用，供电部门已对原告的用电进行抄表计算电费，并且原告已直接到供电部门缴交电费。原告诉请要求被告为原告办理用水开户，因双方签订的合同附件3第11条约定:“水电设施:给水管及生活用电线至入户门口:水表、电表每户一表(开户费由住户自理)。”对于办理用水开户应

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终866号 上诉人（原审原告）：权志钊，男，1962年3月3日出生，汉族，住广西岑溪市。 上诉人（原审原告）：权伟天，男，1988年3月27日出生，汉族，住广西岑溪市。 二上诉人共同委托的诉讼代理人:黄桂炎，广西直航律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：岑溪市恒业房地产有限公司，住所地广西岑溪市玉梧大道嘉和园****首层1……