房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终21号

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，胡庆玖与石磊签订存量房买卖合同后，石磊未按约定期限支付购房款并构成违约的事实，已经一审法院（2019）皖0403民初82号民事判决及淮南市中级人民法院（2019）皖04民终656号民事判决予以确认。现胡庆玖诉请石磊支付违约金及利息损失，符合上述法律规定，其合理部分应予以支持。庭审中，石磊抗辩称该存量房买卖合同无效，不存在违约责任问题，但其提交的情况说明、庭审笔录、通话记录、微信聊天记录、谈话笔录、和解协议、执行通知书、执行裁定书、交易指南等证据，均复印自本院（2019）皖0403民初82号案件卷宗，均已经原一审、二审予以审查，并已作出生效裁判。根据上述证据，不足以推翻原生效裁判所确认的基本事实，故对石磊上述抗辩意见，不予采信。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，胡庆玖与石磊签订存量房买卖合同第6条约

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，胡庆玖与石磊签订存量房买卖合同后，石磊未按约定期限支付购房款并构成违约的事实，已经一审法院（2019）皖0403民初82号民事判决及淮南市中级人民法院（2019）皖04民终656号民事判决予以确认。现胡庆玖诉请石磊支付违约金及利息损失，符合上述法律规定，其合理部分应予以支持。庭审中，石磊抗辩称该存量房买卖合同无效，不存在违约责任问题，但其提交的情况说明、庭审笔录、通话记录、微信聊天记录、谈话笔录、和解协议、执行通知书、执行裁定书、交易指南

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终21号 上诉人（原审原告）：胡庆玖,男,1972年9月8日出生,汉族,住安徽省淮南市田家庵区。 被上诉人（原审被告）：石磊,男,1984年10月21日出生,汉族,住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：王忠道，安徽衡威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志全，安徽衡威律师事务所实习律师。 上诉人胡庆玖因与被上诉人石磊房屋买卖合同……