房屋买卖合同纠纷 （2021）湘01民终8737号

李书奇与亿丰房地产公司订立的《长沙市广厦（安居）住宅预售合同书》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。亿丰房地产公司已将涉案房屋交付给李书奇，但涉案房屋至今尚未办妥房屋不动产权证。根据上述合同的约定，李书奇有权要求亿丰房地产公司协助办理涉案房屋的不动产权证书，且根据长沙市自然资源和规划局出具的《关于李书奇信访事项调查情况告知书》可知，涉案房屋所在的学院新村5栋的大部分业主已经办理了房屋所有权证，涉案房屋不存在办证障碍。因此，李书奇要求亿丰房地产公司协助办理涉案房屋的不动产权证书，该院依法予以支持。关于李书奇要求工商银行司门口支行协助办理涉案房屋的不动产权证书，因无合同依据，该院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条之规定，判决：一、亿丰房地产公司于判决生效之日起三十日内按照国土房管部门关于办理不动产权证书相关法规政策的规定协助李书奇办理长沙市天心区学院新村5栋A门802房的房屋不动产权证书；二、驳回李书奇的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，

李书奇与亿丰房地产公司订立的《长沙市广厦（安居）住宅预售合同书》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。亿丰房地产公司已将涉案房屋交付给李书奇，但涉案房屋至今尚未办妥房屋不动产权证。根据上述合同的约定，李书奇有权要求亿丰房地产公司协助办理涉案房屋的不动产权证书，且根据长沙市自然资源和规划局出具的《关于李书奇信访事项调查情况告知书》可知，涉案房屋所在的学院新村5栋的大部分业主已经办理了房屋所有权证，涉案房屋不存在办证障碍。因此，李书奇要求亿丰房地产公司协助办理涉案房屋的不动产权证书，该院依法予以支持。关于李书奇要

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终8737号上诉人（原审原告）：李书奇，男，1961年5月23日出生，汉族，住长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司长沙司门口支行，住所地长沙市芙蓉区蔡锷南路77号印象天心公寓107-109、201号。负责人：李安，行长。委托诉讼代理人：黄勇，湖南森力律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈怡龙，湖南森力律师事务所律师。……