房屋买卖合同纠纷 （2017）粤16民终1152号

被告经龙川县住房和城乡规划建设局批准取得预售商品房许可证。原、被告于2014年9月2日签订《广东省商品房买卖合同》（购房合同编号为2014090101）及合同补充协议是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应该恪守履行。原告已经按照《广东省商品房买卖合同》的约定支付了购房款，履行了自己的合同义务，被告应当依照约定于2015年5月15日前将经验收合格的房屋交付给原告使用。但至一审法院2017年8月24日法庭辩论终结时，被告仍未能按照约定履行交付房屋的义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。按合同约定，被告应当自2015年5月16日起到2017年8月24日法庭辩论终结止按照房产总价款每日万分之一向原告支付未交付商品房的违约金。至于2017年8月24日法庭辩论终结后被告仍未交付房屋的违约金，原告可另行主张。原告请求被告按照总房价每日万分之二向原告支付逾期交付房屋的违约金，理由不充分，一审法院不予支持。根据原、被告的合同约定，被告需要在商品房交付使用后540日内将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案，但被告至今仍未向原告交付房屋，原告请求被告支付迟延办证的违约金，理据不充分，一审法

被告经龙川县住房和城乡规划建设局批准取得预售商品房许可证。原、被告于2014年9月2日签订《广东省商品房买卖合同》（购房合同编号为2014090101）及合同补充协议是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应该恪守履行。原告已经按照《广东省商品房买卖合同》的约定支付了购房款，履行了自己的合同义务，被告应当依照约定于2015年5月15日前将经验收合格的房屋交付给原告使用。但至一审法院2017年8月24日法庭辩论终结时，被告仍未能按照约定履行交付房屋的义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。按合同约定，被告应当自2015年5月16日起到2017年8月24日法庭辩论终结止按照房产总价款每日万分之一向原

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终1152号上诉人（原审原告）：马乐川，男，1989年5月18日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。上诉人（原审原告）：石统英，女，1989年5月7日出生，汉族，住山东省临沂市河东区。以上两上诉人共同委托代理人：刘祖虎，广东红棉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：龙川县经济开发总公司，住所地龙川县老隆镇水贝开发区吉祥一路六十三号二楼。法定……