房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初12356号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约履行。 原、被告对于合同解除及时间均无异议，故本院确认原被告之间的租赁合同于2019年4月26日解除。 原、被告一致确认被告于2019年5月10日搬离，被告理应按照合同约定支付搬离前所欠的租金和占有使用费，对原告主张的租金和房屋占有使用费本院予以支持。 对于合同期内产生的电费，理应由被告承担。 被告未提供证据证明原告同意从保证金中扣除电费，故对原告主张的电费及违约金本院予以支持。 因合同约定被告应与物业公司签订合同并缴纳物业管理费，原告至今未向物业公司缴纳物业管理费，故对原告要求被告支付物业管理费的请求不予支持。 被告表示同意迁出或注销营业执照并且已经申请，但未提供相应的依据，故本院认定被告理应将注册在系争房屋的营业执照迁出。 被告提供的证人陈述在签订合同时被告就已经提出要求原告书面承诺仅开被告一家超市，原告工作人员当时就表示不同意修改合同，原告员工个人没有权利代表公司出具任何书面材料，故被告理应知晓原告工作人员个人无权代表原告承诺，双方约定的权利义务以合同为准，对被告主张原告承诺仅
摘要
上海鋆街商业经营管理有限公司与李军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初12356号原告(反诉被告)：上海鋆街商业经营管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：唐小春，董事。 委托诉讼代理人：黄冲。 被告(反诉原告)：李军，男，1974年6月6日出生，汉族，户籍所在地安徽省。 委托诉讼代理人：李继生，北京市安都律师事务所律师。 原告上海鋆街商业经营管理有限公司诉被告李军房屋租赁合同纠纷一案，本院于……