房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5705号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应严格履行。 根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途，承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，徐飞燕在交纳首期租金54038.78元和物业管理费32077.36元后，未依约支付此后的租金和物业管理费，且经原告催要仍未能履行，属于违约行为，原告据此有权解除双方之间的租赁合同，并有权要求徐飞燕承担相应违约责任。 本院确认案涉房屋租赁合同于2017年11月20日予以解除，同时，基于双方确认徐飞燕已于2019年3月6日腾退案涉房屋，故本案亦无需对原告关于腾退房屋的该项诉请进行判决，相应地，合同解除后的房屋占有使用费计算至2019年3月5日。 锦和公司诉请徐飞燕支付欠付的租金98736.75元、物业管理费53909.96元、水电费144元、房屋占有使用费188641.73元（暂计算
摘要
上海锦和商业经营管理股份有限公司与徐飞燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5705号 原告（反诉被告）：上海锦和商业经营管理股份有限公司，住所地：上海市徐汇区田林路****楼。 法定代表人：郁敏珺，总经理。 委托诉讼代理人：臧海朋、梁勇恒，浙江楷立律师事务所律师。 被告（反诉原告）：徐飞燕，女，1985年10月26日出生，汉族，住浙江省龙游县。 委托诉讼代理人：何佩佩、李巧钰，浙江泽大律师事务所……