房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5712号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应严格履行。 根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途，承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，黄振兴在交纳首期租金124027.74元和相应的物业管理费后，未依约支付此后的租金，且经原告催要仍未能履行，属于违约行为，原告据此有权解除双方之间的租赁合同，并有权要求黄振兴承担相应违约责任。 本院确认案涉房屋租赁合同于2018年5月25日予以解除，黄振兴应将案涉房屋腾退交付原告。 锦悦公司诉请黄振兴支付欠付的租金481694.46元、物业管理费91420.40元、房屋占有使用费100393.08元（自2018年5月25日起暂计算至2018年7月1日）具有相应依据，本院予以支持。 同时，因黄振兴存在逾期未足额支付租金及其他费用累计超过15日的违约行为，依约应补交装修期内免除的租金
摘要
杭州锦悦企业管理有限公司与黄振兴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5712号 原告：杭州锦悦企业管理有限公司，住所地：杭州市上城区水门南弄3号10幢1011室。 法定代表人：郁敏珺，董事长。 委托诉讼代理人：臧海朋，浙江楷立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁勇恒，浙江楷立律师事务所律师。 被告：黄振兴，男，1967年8月26日出生，汉族，住台湾地区居民，现住台湾地区台北县，现住上海市徐……