房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5904号
裁判要旨
锦悦公司与王雅萍签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 当事人应当按照约定全面履行义务。 根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途，承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，《房屋租赁合同补充协议》明确约定除非不可抗力事件发生，该房屋的起租日确定自2017年6月1日起算，王雅萍在交纳支付首期租金74989.25元、首期物业费66980.81元、租赁保证金224967.75元、能源押金15384.1元、装修押金57197.28元、出入保证金1500元后，未依约支付相应的租金和物业管理费，经锦悦公司催要仍未履行，属于违约行为，该行为符合合同约定和法律规定的合同解除条件。 在诉讼过程中，双方均要求解除合同，同时双方在2019年12月6日就案涉房屋进行了交接，已经成就合同解除并终止履行的后果，故双方合同自2019
摘要
杭州锦悦企业管理有限公司与王雅萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5904号 原告（反诉被告）：杭州锦悦企业管理有限公司，住所地：杭州市上城区水门********。 法定代表人：郁敏珺，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵振良，浙江楷立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢珍珍，浙江楷立律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王雅萍，女，1963年2月18日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委……