房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终5266号

锦悦公司、童建新签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应严格履行。根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案的争议焦点主要为案涉1105-2室房屋没有办理增设门牌号是否属于出租人锦悦公司的违约行为。1.童建新主张由于没有办理案涉1105-2室的门牌增号导致其拟设立的“杭州浙亿餐饮管理有限公司”无法办理工商登记，从而影响越都荟商场4层001室的餐饮店无法开业经营，但本案没有证据显示办理工商登记必须提供经营地址的门牌号，××室属于办公场所，锦悦公司已提供证据证明在该地址上已有其他公司办理过工商登记，而根据浙江省人民政府的相关规定，允许同意地址上注册多个公司；2.根据案涉租赁合同约定，承租人在开业前自行负责完成所有该房屋经营所需证照的办理，需由出租人锦悦公司提供材料的，出

锦悦公司、童建新签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应严格履行。根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案的争议焦点主要为案涉1105-2室房屋没有办理增设门牌号是否属于出租人锦悦公司的违约行为。1.童建新主张由于没有办理案涉1105-2室的门牌增号导致其拟设立的“杭州浙亿餐饮管理有限公司”无法

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终5266号 上诉人（原审被告、反诉原告）：童建新，男，1971年2月6日出生，汉族，住浙江省龙游县。 委托诉讼代理人：桑晓伟，北京大成（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州锦悦企业管理有限公司，住所地浙江省杭州市上城区水门南弄3号10幢1011室，统一社会信用代码：91330102063971103Q。 法……