房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5696号
裁判要旨
锦悦公司与倪晓明签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 当事人应当按照约定全面履行义务。 本案中，双方提供的合同文本原件并不一致，对此本院认为，案涉合同系锦悦公司提供且手写部分为锦悦公司书写，倪晓明持有的房屋租赁合同原件与锦悦公司起诉时提供复印件一致，故本院以倪晓明持有的房屋租赁合同原件为依据对双方的纠纷进行处理。 根据本院确认的房屋租赁合同，双方对租金付款周期未作明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定，承租人应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 倪晓明在支付首期租金124912元、首期物业费119548元、租赁保证金124912元、能源押金15412.8元、装修保证金30000元、装修出入保证金1000元之后，未及时支付相应的租金和物业管理费，经锦悦公司催要仍未履行，属于违约行为，该行为符合法律规定的合同解除条件。 锦悦公司主张案涉合同自2017年12月13日起解除，但其提交的证据不足以证明其解除通知已经有效送达倪晓明，本院不予采信。 在诉讼过程中，倪晓明亦提出解除合
摘要
杭州锦悦企业管理有限公司与倪晓明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5696号 原告（反诉被告）：杭州锦悦企业管理有限公司，住所地：浙江省杭州市上城区水门********。 法定代表人：郁敏珺，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：梁勇恒，浙江楷立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢珍珍，浙江楷立律师事务所律师。 被告（反诉原告）：倪晓明，男，1982年4月1日出生，汉族，住浙江省金华市婺城……