房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5907号
裁判要旨
锦悦公司与任德俊签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 当事人应当按照约定全面履行义务。 根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途，承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，结合锦悦公司提供的证据可以认定，案涉越都荟商场已经于2017年5月1日开业。 在上述开业时间，案涉《房屋租赁合同补充协议》约定的租金起算条件已经具备，任德俊在交纳支付首期租金158219.11元、首期物业费69752.08元、租赁保证金123735.46元、能源押金6328.76元后，未依约支付相应的租金和物业管理费，经锦悦公司催要仍未履行，属于违约行为，该行为符合合同约定和法律规定的合同解除条件。 根据《房屋租赁合同》约定，锦悦公司于2018年5月22日向任德俊发出《房屋租赁合同解除通知函》，2018年5月25日视为送达，故对锦悦公
摘要
杭州锦悦企业管理有限公司与任德俊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5907号 原告（反诉被告）：杭州锦悦企业管理有限公司，住所地：浙江省杭州市上城区水门********。 法定代表人：郁敏珺，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵振良，浙江楷立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢珍珍，浙江楷立律师事务所律师。 被告（反诉原告）：任德俊，男，1980年9月1日出生，汉族，住河南省桐柏县。 ……