房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5707号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应严格履行。 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途，承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，孙军红在交纳了自租赁之日起至2017年12月的租金及物业管理费后，未依约支付此后的租金，且经原告催要仍未能履行，属于违约行为，原告据此有权解除双方之间的租赁合同，并有权要求孙军红承担相应违约责任。 应确认案涉房屋租赁合同于2018年1月15日予以解除，但原、被告在2019年7月15日就涉案的房屋续签了为期三年的租赁合同，可视为双方重新确认了租赁关系，故本案亦无需对原告要求确认原被告双方签署《房屋租赁合同》已于2018年1月15日解除该项诉请进行判决。 原告要求被告支付租金8391.45元（2018年1月1日至1月15日）理由正当，应予支持。 原告要求被告向原告支付租金滞纳金
摘要
杭州锦悦企业管理有限公司与孙军红房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5707号 原告（反诉被告）：杭州锦悦企业管理有限公司，住所地：浙江省杭州市上城区水门南弄3号10幢1011室。 法定代表人：郁敏珺，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵振良，浙江楷立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢珍珍，浙江楷立律师事务所律师。 被告（反诉原告）：孙军红，男，1976年12月11日出生，汉族，住陕西……