房屋买卖合同纠纷 （2021）宁04民终934号

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。苗正建、赵建月在向马六虎、马生花出售房屋时，已经知道案涉的32号楼一楼均存在房心土下陷问题，并于2021年2月份在反映问题材料上签字确认，但其在2021年3月份出售房屋时，未将房屋存在的上述质量问题向马六虎、马生花告知，导致作为购房者的马六虎、马生花在违背真实意思的情况下实施了购买行为，该行为属于撤销情形，故对马六虎、马生花要求撤销其与苗正建、赵建月签订的《房屋中介买卖合同》的诉请予以支持。马六虎、马生花与宁夏慕尚中介公司之间形成的是中介合同关系，需要另案处理，故对马六虎、马生花诉请的撤销与宁夏慕尚中介公司的合同的诉请，不予支持。案涉法律行为被撤销后，苗正建、赵建月因该行为取得的财产，应当予以返还，故对马六虎、马生花要求返还购房款585000元的诉请，予以支持。该案中苗正建、赵建月在出售房屋时，隐瞒房屋存在房心土下陷问题，存在过错，应当赔偿马六虎、马生花由此所受到的损失，故对马六虎、马生花要求苗正建、赵建月承担因房屋过户交纳的契税7387.49元的诉请，予以支持。对马六虎、马生

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。苗正建、赵建月在向马六虎、马生花出售房屋时，已经知道案涉的32号楼一楼均存在房心土下陷问题，并于2021年2月份在反映问题材料上签字确认，但其在2021年3月份出售房屋时，未将房屋存在的上述质量问题向马六虎、马生花告知，导致作为购房者的马六虎、马生花在违背真实意思的情况下实施了购买行为，该行为属于撤销情形，故对马六虎、马生花要求撤销其与苗正建、赵建月签订的《房屋中介买卖合同》的诉请予以支持。马六虎、马生花与宁夏慕尚中介公司之间形成的是中介合同关系，需要另案处理，故对马六虎、马生花诉请的

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2021）宁04民终934号上诉人（原审原告）：马六虎，男，1974年10月4日出生，回族，宁夏固原市人，大专文化，宁夏固原市原州区河川乡人民政府职工，住宁夏固原市原州区。 上诉人（原审原告）：马生花（马六虎之妻），女，1978年6月16日出生，回族，宁夏固原市人，初中文化，居民，住宁夏固原市原州区。 上诉人（原审被告）：苗正建，男，1982年12月10……