房屋买卖合同纠纷 （2019）甘06民终261号

本案的争执焦点为：王之鹏与被告签订的房屋买卖合同是否经原告王之铎的授权，即原告王之铎对王之鹏出售本案涉案房屋是否知情？王之铎与王之鹏系兄弟关系。房屋系家庭的重大财产，原告王之铎住院后就将涉案房屋委托其弟弟王之鹏看管，可见王之铎与王之鹏的兄弟关系较好，不可能长期不联系。杨学祥系王之鹏与杨伟华签订合同的见证人，也是何会兰的丈夫，根据何会兰的陈述，2010年杨学祥通过电话向王之铎询问房屋价格后，介绍杨伟华购买王之铎的房屋。可知原告王之铎有出售房屋的意图。2010年12月13日,王之鹏通过电话邀请王之铎妹夫李林参与其与杨伟华签订房屋买卖合同一事，因此对王之鹏出售房屋一事李林知情。李林系原告王之铎的妹夫，出售房屋系家庭重大事项，李林知道王之鹏要出售王之铎的房屋而不告知王之铎，不符合常理。退一步讲，2012年王之鹏去世，原告王之铎对其委托王之鹏看管的涉案房屋不闻不问也不符合常理。王之鹏与杨伟华签订合同后，被告杨伟华向王之鹏付了全部房款，王之鹏也将房屋产权证照交付给了杨伟华，由杨伟华实际占有、使用涉案房屋达8年之久，且证人证言均证明原告王之铎知情。原告王之铎主张其对王之鹏出售涉案房屋一事不知情，但其

本案的争执焦点为：王之鹏与被告签订的房屋买卖合同是否经原告王之铎的授权，即原告王之铎对王之鹏出售本案涉案房屋是否知情？王之铎与王之鹏系兄弟关系。房屋系家庭的重大财产，原告王之铎住院后就将涉案房屋委托其弟弟王之鹏看管，可见王之铎与王之鹏的兄弟关系较好，不可能长期不联系。杨学祥系王之鹏与杨伟华签订合同的见证人，也是何会兰的丈夫，根据何会兰的陈述，2010年杨学祥通过电话向王之铎询问房屋价格后，介绍杨伟华购买王之铎的房屋。可知原告王之铎有出售房屋的意图。2010年12月13日,王之鹏通过电话邀请王之铎妹夫李林参与其与杨伟华签订房屋买卖合同一事，因此对王之鹏出售房屋一事李林知情。李林系原告王之铎的妹夫

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘06民终261号 上诉人（原审原告）：王之铎，男，1954年7月1日生，户籍所在地甘肃省古浪县。现住甘肃省兰州市。 委托诉讼代理人：穆超（系王之铎女婿），住甘肃省兰州市。 被上诉人（原审被告）：杨伟华，男，1971年11月5日生，住甘肃省古浪县。 委托诉讼代理人：刘杰，古浪县法律援助中心援助律师。 上诉人王之铎因与被上诉人杨伟华房屋买卖合……