房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0204民初1439号
裁判要旨
冯琪雯与骏弘房地产公司签订的《退铺协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 现骏弘房地产公司未按合同约定全面履行义务，应承担违约责任。 冯琪雯要求骏弘房地产公司退还购房款622650元符合双方约定，本院予以支持。 关于冯琪雯主张的利息损失问题。 冯琪雯与骏弘房地产公司签订的《退铺协议》中，对于骏弘房地产公司逾期支付冯琪雯款项未明确约定违约金计算方式，现冯琪雯主张自2015年12月21日起至实际付清之日止，以本金为622650元按年利率6%计算违约损失。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。” 冯琪雯诉请不违反法律规定，本院予以支持，但计算标准以中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率（基准利率上浮50%）标准为限。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关
摘要
冯琪雯与吉林市骏弘房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初1439号 原告：冯琪雯，女，1986年8月21日出生，住吉林市丰满区。 委托诉讼代理人：单丽芳，北京大成（吉林）律师事务所律师。 被告：吉林市骏弘房地产开发有限公司，住所地吉林市船营区珲春街紫光花园**网点**。 法定代表人：李民。 原告冯琪雯与被告吉林市骏弘房地产开发有限公司（以下简称骏弘房地产公司）房屋买卖合同……