房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0204民初1468号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案陈辛亮与骏弘地产公司就退还商铺及补偿事宜达成协议，该协议系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。 当事人各方应当按照协议约定全面履行自己的义务，从陈辛亮提供的房产查档信息看，案涉房屋上已经设定抵押权，据此可以认定陈辛亮已经履行了配合骏弘地产公司在房地产管理部门办理撤销备案手续的义务，陈辛亮有权按照协议约定向骏弘地产公司主张相关权利，故陈辛亮诉请骏弘地产公司返还购铺款的主张，本院予以支持。 关于陈辛亮请求给付迟延付款利息的诉请，因双方并未约定逾期付款违约金及违约金的计算方法，根据法律规定，可以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 陈辛亮主张按年利率6%的计算标准未超过上述法律规定范围，故本院对此予以支持。 关于陈辛亮要求万乐投资公司承担共同给付购铺款责任的诉请，案涉商铺的出卖人系骏弘地产公司，退铺协议及补充协议的当事人亦为骏弘地产公司，虽退铺协议上有万乐投资公司签章，因万乐投资公司系
摘要
陈辛亮与吉林市骏弘房地产开发有限公司、吉林市万乐商业投资管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初1468号 原告：陈辛亮，男，1983年7月8日出生，汉族，北京xx医院医生，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：单丽芳，北京大成（吉林）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭虹序，北京大成（吉林）律师事务所律师。 被告：吉林市骏弘房地产开发有限公司，住所地吉林市船营区。 法定代表人：李民，经理。 被告：吉林市万乐商业……