房屋租赁合同纠纷 （2021）新23民终1666号

原告与被告王超签订《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方应当严格履行。原告向被告交付了案涉租赁房屋，被告王超认可已经使用一年，原告已履行了相关交付房屋的义务，被告缴纳了部分租赁费，双方已经实际履行合同。关于被告王超与被告刘忠亮之间是否存在合伙关系问题。本案中，原告主张二被告之间存在合伙关系，二被告均不认可双方存在合伙关系，二被告认可王超经营一年之后由被告刘忠亮经营。原告未提供二被告之间合伙经营、共同劳动、共同承担风险的相关证据。原告提供证人胡万军出庭作证，胡万军认可被告刘忠亮在缴费时向其告王超不再经营而由刘忠亮进行经营的事实。原告提供的《商铺租赁合同》的承租方为被告王超，不能证实二被告之间存在合伙关系。原告主张二被告之间存在合伙关系，应承担连带责任的主张无事实和法律依据，本院不予支持。原告与被告王超未明确解除租赁合同的情况下，其员工胡万军又与被告刘忠亮达成租赁该协议，在合同上进行备注，未进行存档，后又直接收取刘忠亮的租金、物业费、水电费，双方事实上的形成租赁关系，属于管理混乱，导致的不利后果，应当自行承担。关于争议焦点二，案涉合同实际终止履行时间如何确定

原告与被告王超签订《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方应当严格履行。原告向被告交付了案涉租赁房屋，被告王超认可已经使用一年，原告已履行了相关交付房屋的义务，被告缴纳了部分租赁费，双方已经实际履行合同。关于被告王超与被告刘忠亮之间是否存在合伙关系问题。本案中，原告主张二被告之间存在合伙关系，二被告均不认可双方存在合伙关系，二被告认可王超经营一年之后由被告刘忠亮经营。原告未提供二被告之间合伙经营、共同劳动、共同承担风险的相关证据。原告提供证人胡万军出庭作证，胡万军认可被告刘忠亮在缴费时向其告王超不再经营而由刘忠亮进行经营的事实。原告提供的《商铺租赁合同》的承租方为

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民事判决书（2021）新23民终1666号上诉人（原审被告）：刘忠亮，男，1985年3月15日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。 委托诉讼代理人：程钰，新疆明笃律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：巴州和硕县宝鑫置业有限公司吉木萨尔县分公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县13区北庭路民主巷。 主要负责人：廖旭剑，该公司总经……