合同、无因管理、不当得利纠纷 （2016）豫16民终830号

胡志芳向张静出具的字据，虽然张静和胡志芳、张玲对该证据真实性均无异议，但对双方之间是否存在真实的借贷关系上存在分歧。对该分歧通过庭审调查，综合分析双方当事人所举证据并结合当事人陈述，可以认定张静与胡志芳、张玲之间不存在民间借贷关系。理由有：1、胡志芳出据字据时，尚欠有大笔的购房款，而张静的丈夫正是所购房的实际出资人。在此情况下，张静在同一天向胡志芳、张玲出借两笔大额借款，不符合常理；2、张静说不清大额借款资金的来源；3、该笔借款交易中约定利息与双方所签购房合同中所约定的逾期支付购房款的利息相一致。综上认为该借据的形成是基于张静丈夫张玉堂开发的楼房出售给胡志芳，胡志芳经双方算账后向张静出具的所欠购房款的字据，是由未付购房款形成的债权而转化而来的。该二份借款字据不应认定为借款，而应认定为所欠购房款。双方在结算后，胡志芳为张静出据了字据，张静有权主张债权。二份字据属同一天出具的，应当存在所欠购房款本金和利息的现象。根据本案综合查明，欠43万元字据属欠购房款本金，欠60万元字据应认定为所拖欠购房款的利息。根据关于利息不能复利的法律规定，43万元按双方约定月息1分计算，60万元不应计算利息。双方

胡志芳向张静出具的字据，虽然张静和胡志芳、张玲对该证据真实性均无异议，但对双方之间是否存在真实的借贷关系上存在分歧。对该分歧通过庭审调查，综合分析双方当事人所举证据并结合当事人陈述，可以认定张静与胡志芳、张玲之间不存在民间借贷关系。理由有：1、胡志芳出据字据时，尚欠有大笔的购房款，而张静的丈夫正是所购房的实际出资人。在此情况下，张静在同一天向胡志芳、张玲出借两笔大额借款，不符合常理；2、张静说不清大额借款资金的来源；3、该笔借款交易中约定利息与双方所签购房合同中所约定的逾期支付购房款的利息相一致。综上认为该借据的形成是基于张静丈夫张玉堂开发的楼房出售给胡志芳，胡志芳经双方算账后向张静出具的所欠

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终830号上诉人（原审原告）张静，女，汉族，1969年11月30日生，住周口市川汇区。委托代理人史国辉、刘森，河南团结律师事务所律师。上诉人（原审被告）胡志芳，男，汉族，1964年8月15生，住周口市川汇区。上诉人（原审被告）张玲，女，汉族，1962年12月1日生，住址。系胡志芳之妻。上诉人胡志芳、张玲的共同委托代理人赵向杰，河南众望律……