房屋买卖合同纠纷 （2020）内08民终1820号

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。被告李某与原告瑞丰公司于2014年7月17日签订的《商品房买卖合同》合法有效，依法应受法律保护。合同成立并生效后，双方均应按约定全面履行自己的义务。被告李某在未按合同约定给付房款的情况下，未办理房屋的交接手续而强行入住房屋，属违约行为，应承担继续履行、赔偿损失的民事责任。原告瑞丰公司要求被告李某给付购房款317544元的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。关于利息部分，原告要求从2015年5月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清款之日止，因《商品房买卖合同》中明确约定乙方即被告李某应于2014年5月20日前将房款付清，被告李某未按约定付款，从2014年5月21日起视为违约，利息应从2014年5月21日起计算。原告要求被告李某从2015年5月20日开始计算利息的请求，视为对自己部分权利的放弃，依法支持原告要求从2015年5月20日起开始按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息。参照《全国法院民商事审判工作会议纪要》精神，应从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。被告李某与原告瑞丰公司于2014年7月17日签订的《商品房买卖合同》合法有效，依法应受法律保护。合同成立并生效后，双方均应按约定全面履行自己的义务。被告李某在未按合同约定给付房款的情况下，未办理房屋的交接手续而强行入住房屋，属违约行为，应承担继续履行、赔偿损失的民事责任。原告瑞丰公司要求被告李某给付购房款317544元的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。关于利息部分，原告要求从2015年5月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清款之日止，因《商品房买卖合同》中明确约定乙

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民事判决书（2020）内08民终1820号上诉人(原审被告)：李某，住内蒙古自治区。被上诉人(原审原告)：巴彦淖尔市瑞丰房地产开发有限责任公司。法定代表人：王某，该公司董事长。委托诉讼代理人：马某。上诉人李某因与被上诉人巴彦淖尔市瑞丰房地产开发有限责任公司（以下简称瑞丰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区杭锦后旗人民法院（2020）内0826民初1759号……