土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第549号

平南经联社就原审法院（2012）佛南法民三初字第222号民事判决书及本院（2012）佛中法民一终字第1952号民事判决书，已于2013年1月10日申请强制执行，因董斯露、张洁莲就赔偿地上建筑物损失另案提起诉讼，原审法院作出（2013）佛南法执字第62-2号执行裁定书，裁定终结本次执行，导致平南经联社无法实际收回案涉土地，确实给平南经联社造成了案涉土地的闲置损失。但平南经联社与董斯露、张洁莲之间的纠纷是由于双方签订的《土地使用权承包合同》无效引起，双方对同无效均具有过错，且过错程度相当。董斯露、张洁莲在案涉土地上兴建了部分建筑物，也存在一定的经济损失，平南经联社并未能举证证明其损失超出董斯露、张洁莲损失。平南经联社一审提交的《现场检查笔录》等证据形成于2011年11月25日，不能证明2012年4月1日后董斯露、张洁莲仍正常使用租赁物。另案中，原审法院判决平南经联社退还保证金，属于因合同无效而相互返还的财产，不属于赔偿损失范围，平南经联社以此为由主张赔偿损失不成立。故对平南经联社起诉请求董斯露、张洁莲支付从2012年4月1日起土地使用费的诉讼请求不予支持。综上，平南经联社的上诉理由不成立，

平南经联社就原审法院（2012）佛南法民三初字第222号民事判决书及本院（2012）佛中法民一终字第1952号民事判决书，已于2013年1月10日申请强制执行，因董斯露、张洁莲就赔偿地上建筑物损失另案提起诉讼，原审法院作出（2013）佛南法执字第62-2号执行裁定书，裁定终结本次执行，导致平南经联社无法实际收回案涉土地，确实给平南经联社造成了案涉土地的闲置损失。但平南经联社与董斯露、张洁莲之间的纠纷是由于双方签订的《土地使用权承包合同》无效引起，双方对同无效均具有过错，且过错程度相当。董斯露、张洁莲在案涉土地上兴建了部分建筑物，也存在一定的经济损失，平南经联社并未能举证证明其损失超出董斯露、张

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第549号上诉人（原审原告）佛山市南海区桂城街平南股份合作经济联合社。负责人卢铭球。委托代理人周小春。委托代理人刘子凡。被上诉人（原审被告）董斯露，女，1991年5月29日出生，住广东省高州市。被上诉人（原审被告）张洁莲，女，1965年8月20日出生，住广东省高州市。两被上诉人共同的委托代理人崔建珍。上诉人佛山市南海区城街平南股份……