房屋买卖合同纠纷 （2019）冀04民终5300号

本案各方对诉争的房屋系回迁安置房、拆前系王天明生前与王桂玲取得所有权证书均无异议，因此王卫东对该房屋构成无权处分。同时，该房屋并未业已过户至许同庆名下，故不能满足《中华人民共和国物权法》第一百零六条善意取得的条件。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院予以支持。”，应向当事人释明，按上述规定第二款变更诉讼请求。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销河北省邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403民初1518号民事判决； 二、本案发回河北省邯郸市丛台区人民法院重审。 上诉人王卫东、张丽、王桂玲、王跃鹏、王月霞预交的二审案件受理费10716元予以退回。 审判长　　李忠军 审判员　　梁国华 审判员　　武运红 二〇一九年十月十一日 书记员　　侯　煜 关注

本案各方对诉争的房屋系回迁安置房、拆前系王天明生前与王桂玲取得所有权证书均无异议，因此王卫东对该房屋构成无权处分。同时，该房屋并未业已过户至许同庆名下，故不能满足《中华人民共和国物权法》第一百零六条善意取得的条件。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院予以支持。”，应向当事人释明，按上述规定第二款变更诉讼请求。 依照《中华人民共和国民事诉讼法

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀04民终5300号 上诉人（原审被告）：王卫东，男，1968年9月16日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 上诉人（原审被告）：张丽，女，1974年11月3日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：张书红，河北神威律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：蔡方方，河北神威律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：王桂玲，女，……