房屋买卖合同纠纷 （2019）闽02民终5687号

周兰英对其在合同签订时已修改了合同内容，中璟公司将合同替换的主张未能提供证据予以证明。根据中璟公司提供的编号为03261809《商品房买卖合同》双方明确约定了合同履行过程中发生争议的解决方式为仲裁。该仲裁协议合法有效。周兰英的起诉不应由法院审理，双方就该份《商品房买卖合同》履行过程中发生的争议应当提交厦门仲裁委员会仲裁。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项、第一百五十四条第三项规定，裁定：驳回周兰英的起诉。 本院审理查明，周兰英二审陈述，周兰英当着中璟公司置业顾问的面对《商品房买卖合同》进行修改，置业顾问称其本人无权决定。 本院认为，《商品房买卖合同》除落款处签名盖章外，其余皆为打印稿，周兰英确认《商品房买卖合同》第7页第二十一条“2.依法向人民法院起诉”的选项是其自己增加的，但并无充分证据证明该修改有经过双方当事人协商一致，周兰英二审亦陈述中璟公司工作人员称其对周兰英的单方修改无权决定。中璟公司提交的《商品房买卖合同》第二十一条未填写选项2，周兰英主张中璟公司替换了周兰英修改上述内容的纸张，但并未提交证据予以证明，一审裁定根据第二十

周兰英对其在合同签订时已修改了合同内容，中璟公司将合同替换的主张未能提供证据予以证明。根据中璟公司提供的编号为03261809《商品房买卖合同》双方明确约定了合同履行过程中发生争议的解决方式为仲裁。该仲裁协议合法有效。周兰英的起诉不应由法院审理，双方就该份《商品房买卖合同》履行过程中发生的争议应当提交厦门仲裁委员会仲裁。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项、第一百五十四条第三项规定，裁定：驳回周兰英的起诉。 本院审理查明，周兰英二审陈述，周兰英当着中璟公司置业顾问的面对《商品房买卖合同》进行修改，置业顾问称其本人无权决定。 本院认为，《商品房

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽02民终5687号 上诉人（原审原告）：周兰英，女，1970年6月19日出生，汉族，住福建省浦城县。 委托诉讼代理人：张文忠（系周兰英配偶），住福建省浦城县兴浦路300-6号怡源Ｃ区。 被上诉人（原审被告）：厦门中璟房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市同安区西柯一里7号楼505室。 法定代表人：程璞，总经理。 委托诉讼代理人：张薇，福建……