共有纠纷 （2019）沪02民终8760号

根据所查明的事实，朱某某的户籍虽在系争房屋内，但从未在系争房屋实际居住，而是居住在其自有的产权房屋中，不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利益。朱某某以其与孟某某通过《确认书》约定了产权调换房屋的归属为由要求分得产权调换房屋，但孟某某与征收单位已经以新的征收协议对产权调换房屋进行了变更，双方并未对变更后的产权调换房屋归属做出约定；从委托书的表述来看，郑艺的受委托权限应仅限于系争房屋征收补偿事宜，不应包括对征收补偿利益的分配，故即使《确认书》上孟某某的签章系郑艺所为，该行为亦属超越代理权，未经孟某某追认，对孟某某不发生效力。综上所述，朱某某的诉请无事实和法律依据，法院不予支持。系争房屋征收补偿所得的产权调换房屋及货币补偿款应归孟某某所有。判决：驳回朱某某的诉讼请求。本院二审期间，上诉人朱某某提交了以下证据：1.被上诉人孟某某于一审中提交的由上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司于2017年11月2日向被上诉人出具的《通知》复印件一份，证明郑艺于2016年1月27日代表孟某某签订系争房屋的新征收补偿协议后再次代表孟某某签订了第二份新产权调换房屋《确认书》，同时证明截至2017年11

根据所查明的事实，朱某某的户籍虽在系争房屋内，但从未在系争房屋实际居住，而是居住在其自有的产权房屋中，不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利益。朱某某以其与孟某某通过《确认书》约定了产权调换房屋的归属为由要求分得产权调换房屋，但孟某某与征收单位已经以新的征收协议对产权调换房屋进行了变更，双方并未对变更后的产权调换房屋归属做出约定；从委托书的表述来看，郑艺的受委托权限应仅限于系争房屋征收补偿事宜，不应包括对征收补偿利益的分配，故即使《确认书》上孟某某的签章系郑艺所为，该行为亦属超越代理权，未经孟某某追认，对孟某某不发生效力。综上所述，朱某某的诉请无事实和法律依据，法院不予支持。系争房屋征收

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8760号上诉人(原审原告)：朱某某，女，1973年12月5日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：田云云，上海智鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：史南，上海智鼎律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孟某某，女，1937年9月7日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陈律，上海市银安律师事务所律师。上诉人朱某某因与被上诉人孟某某共有纠纷……