物权保护纠纷 （2020）粤01民终22550号

关于案涉房屋应否腾退的问题，在案涉房屋被拍卖时，广州市天河区人民法院已明确法院不负责清场交付，故本案对此不予调处。至于占用费方面，因案涉房屋产权已由杨清勤个人合法取得，如仍按原拆迁单位与陈新广、陈才广、陆笑娴约定的标准计算占用费，显然不符合目前的权利状况，也有失公平。但杨清勤主张按照每日100元计算占用费于法无据，应参照房管部门公布的租金参考价计付为宜。另，因杨清勤未能举证证明（2017）粤0106执7478-6号裁定已于2020年1月19日生效，故其主张从该日起行使其权利向陈新广、陈才广、陆笑娴收取房屋占用费，一审法院不予支持。根据现有证据，房屋占用费可从房管部门向杨清勤核发案涉房屋的《不动产权证》之日即2020年5月15日起计付。此外，案涉房屋的物业管理费、水电费等杂费事实上一直是陈新广、陈才广、陆笑娴方在负担，杨清勤第三项诉讼请求无具体内容，一审法院不予调处。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十九条之规定，于2020年9月15日判决如下：一、自判决发生法律效力之日起七日内，陈新广、陈才广、陆笑娴向杨清勤支付广州市**区**路*

关于案涉房屋应否腾退的问题，在案涉房屋被拍卖时，广州市天河区人民法院已明确法院不负责清场交付，故本案对此不予调处。至于占用费方面，因案涉房屋产权已由杨清勤个人合法取得，如仍按原拆迁单位与陈新广、陈才广、陆笑娴约定的标准计算占用费，显然不符合目前的权利状况，也有失公平。但杨清勤主张按照每日100元计算占用费于法无据，应参照房管部门公布的租金参考价计付为宜。另，因杨清勤未能举证证明（2017）粤0106执7478-6号裁定已于2020年1月19日生效，故其主张从该日起行使其权利向陈新广、陈才广、陆笑娴收取房屋占用费，一审法院不予支持。根据现有证据，房屋占用费可从房管部门向杨清勤核发案涉房屋的《不动

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终22550号上诉人（原审原告）：杨清勤，女，1985年9月7日出生，汉族，身份证登记住址广州市海珠区。委托诉讼代理人：白崇辉，广东德良律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈新广，男，1957年1月22日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：陈才广，男，1963年9月8日出生，汉族，身份证登记住址同上。上诉人（原审……