房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0581民初5160号
裁判要旨
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。 陈江海与蔡文书于2019年3月13日签订的编号为XZ201902291113的《不动产买卖协议》，当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性、效力性规定，应认定为合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 陈江海已经依约支付全部购房款85万元，履行了合同约定的义务。 蔡文书应当将案涉房屋及室内设施一同交付给陈江海，并转移案涉房产的所有权给陈江海。 但陈江海仅交付案涉房产及转移案涉房产的不动产产权，未能将合同约定的室内设施全部一同交付给陈江海，属于部分履行，其行为已经构成违约，应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 现陈江海主张蔡文书继续履行交付义务，具有合同和法律根据，本院予以支持。 关于交付范围。 根据当事人双方“蔡文书将如下室内设施一同出售给陈江海，设施如下：现状不可搬动及家电家具全部留下（除主人房电视机和洗衣机）！” 的约定，除了主人房电视机和洗衣机以外，其他设施、家电家具都属于交付范围，故交付范围应当包括床垫在内。 蔡文书关于床垫属于“吃的
摘要
陈江海与蔡文书房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0581民初5160号 原告：陈江海，男，1978年3月16日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：杨秋兰，陈江海妻子。 被告：蔡文书，男，1988年5与26日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告陈江海与被告蔡文书房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。 ……