合同纠纷 （2019）赣1121民初1386号

原、被告签订的《商业用房委托经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 合同约定2019年第一季度的租金为9,000元，当季最后1个月之25日至30日将当季租金以银行划拨方式一次性付清，但被告至今未支付，构成违约，故原告要求被告支付2019年第一季度的租金共计9,000元的诉讼请求，本院予以支持。 合同中亦约定了逾期支付租金每日应按逾期支付金额的0.03%支付违约金，因此，原告主张要求被告按逾期支付金额的0.03%支付违约金，符合原、被告的约定，亦不存在过分高于所造成损失的情形，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。 原、被告之间签订的《商业用房委托经营合同》并非纯粹的委托合同性质，该合同的履行是以原告与被告关联公司之间签订的《商品房买卖合同》为前提的，原告购买本案所涉商铺，其很大程度上就是看中售后返租带来的租金回报，该《商业用房委托经营合同》名称中虽有“委托”二字，但从内容上看，其并非有名合同中的委托合同，而且根据该合同第三条第二款规定，在委托有效期内，本合同为不可撤销合同，亦限制了双方当事人行使合同

王丁任与江西丰跃商业投资管理有限公司合同纠纷一审民事判决书

江西省上饶县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1121民初1386号原告：王丁任，男，1977年1月21日出生，汉族，初中文化，务工，住江西省上饶市上饶县。 被告：江西丰跃商业投资管理有限公司，住所地江西省上饶市上饶县旭日北大道**，统一社会信用代码91361121799477677B。 法定代表人：查文龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：熊凯，男，1987年4月1日出生，汉族，住江西省上饶……