合同纠纷 （2019）赣1121民初526号

原、被告签订的《商业用房委托经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据合同约定，本案所涉两个商铺的2018年第三、第四季度的租金为分别为21,157.92元/季度和15,789.50元/季度，当季最后1个月之25日至30日将当季租金以银行划拨方式一次性付清，但被告至今未支付，因此，原告要求被告支付2018年第三、四季度商铺租金的诉讼请求，本院予以支持。 合同中亦约定了逾期支付租金每日应按逾期支付金额的0.03%支付违约金，因此，原告主张要求被告按逾期支付金额的0.03%支付违约金，符合原、被告的约定，亦不存在过分高于所造成损失的情形，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 原、被告之间签订的《商业用房委托经营合同》并非纯粹的委托合同性质，该合同的履行是以原告与被告关联公司之间签订的《商品房买卖合同》为前提的，原告购买本案所涉商铺，其很大程度上就是看中售后返租带来的租金回报，该《商业用房委托经营合同》名称中虽有“委托”二字，但从内容上看，其并非有名合同中的委托合同，而且根据该合同第三条第二款规定，

任丽娇、吕一飞等与江西丰跃商业投资管理有限公司合同纠纷一审民事判决书

江西省上饶县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1121民初526号原告：任丽娇，女，1965年5月28日出生，汉族，住江西省上饶市上饶县。 原告：吕一飞，男，1963年9月3日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。 委托诉讼代理人：任丽娇，系原告吕一飞之妻。 被告：江西丰跃商业投资管理有限公司，住所地江西省上饶县旭日北大道**，统一社会信用代码91361121799477677B。 法定代表人：查……