合同纠纷 （2019）赣1121民初323号

原、被告签订的《商业用房委托经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 合同约定2018年第二、三、第四季度的租金为14,607.83元/季度，当季最后1个月之25日至30日将当季租金以银行划拨方式一次性付清，但被告至今未支付，构成违约，故原告要求被告支付2018年第二、三、四季度商铺租金的诉讼请求，本院予以支持。 合同中亦约定了逾期支付租金每日应按逾期支付金额的0.03%支付违约金，因此，原告主张要求被告按逾期支付金额的0.03%支付违约金，符合原、被告的约定，亦不存在过分高于所造成损失的情形，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。 根据该合同第三条第二款约定，在委托有效期内，本合同为不可撤销合同，限制了双方当事人行使合同的单方解除权，故本院对被告提出为避免损失单方解除《商业用房委托经营合同》的辩称意见不予采纳。 被告经营不善导致的商业风险，根据合同中明确约定的“委托期内无论被告的经营是否盈亏，原告均有权按照约定的时间和标准向被告收取租金。” ，这种商业风险应由被告自己承担，不应转嫁由原告来承担，故被

王水莲、余荣贵等与江西丰跃商业投资管理有限公司合同纠纷一审民事判决书

江西省上饶县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1121民初323号 原告：王水莲，女，1979年5月23日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 原告：余荣贵，男，1976年6月20日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 被告：江西丰跃商业投资管理有限公司，住所地江西省上饶市上饶县旭日北大道**，统一社会信用代码91361121799477677B。 法定代表人：查文龙，该公司总经理。 ……