金融借款合同纠纷 （2013）抚中民二初字第00042号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原、被告签订的《开立银行承兑汇票合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。被告昆山元特物资有限公司在合同到期后，没有按照合同约定足额支付票款，已构成违约，应当承担违约责任，向承兑人偿还承兑汇票垫付款，并按照合约定日万分之五的利率支付利息，赔偿原告催收费、诉讼费、保全费、公告费损失。原告的上述请求符合法律规定，本院予以支持。原告抚顺银行股份有限公司新抚支行与被告昆山泛日钢材仓储有限公司签订《最高额抵押合同》后，进行了抵押登记，抵押权已依法设立，故当被告不履行还款义务时，原告要求对被告抵押的《土地他项权证》项下的抵押土地在抵押担保范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押土地上的建筑物问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原、被告签订的《开立银行承兑汇票合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。被告昆山元特物资有限公司在合同到期后，没有按照合同约定足额支付票款，已构成违约，应当承担违约责任，向承兑人偿还承兑汇票垫付款，并按照合约定日万分之五的利率支付利息，赔偿原告催收费、诉讼费、保全费、公告费损失。原告的上述请求符合法律规定，本院予以支持。原告抚顺银行股份有限公司新抚支行与被告昆山泛日钢材仓储有限公司签订《最高额

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）抚中民二初字第00042号原告：抚顺银行股份有限公司新抚支行，住所地辽宁省抚顺市新抚区民主路8号。负责人：任立志，该行行长。委托代理人：程飞，辽宁益众律师事务所律师。委托代理人：孙德彬，辽宁正太律师事务所律师。被告：昆山元特物资有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇黄浦江路1号407室。法定代表人：陈嘉华，该公司经理。被告：昆山泛日钢材仓储有限公司……