房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终511号

唐新海、梁书强之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，应属合法、有效，双方均应恪守，梁书强表示不履行合同构成违约，应当按照合同约定承担相应违约责任，现唐新海要求解除合同、返还定金、按照房价总价款20%承担违约金，本院依法予以支持。对于唐新海所诉请律师费，该主张符合合同约定，本院亦予以支持。梁书强称反诉唐新海违约，但未举证证明，因此对其要求继续履行合同、承担违约金的反诉请求本院不予支持。遂判决：一、唐新海、梁书强签订的《昆山市存量房买卖合同》于2016年4月22日解除。二、梁书强于判决生效后十日内返还唐新海定金30000元。三、梁书强于判决生效后十日内支付唐新海违约金218000元。四、梁书强于判决生效后十日内支付唐新海律师费5000元。四、驳回梁书强的反诉请求。案件受理费5096元，由梁书强负担。反诉案件受理费4570元，由梁书强负担。二审查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为，梁书强与唐新海签订的“昆山市存量房买卖合同”系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。根据双方当事人在诉讼中的举证及陈述可以认定，梁书强在合同签订后提出增加房款而导致双方产生纠纷。在梁书强通过房产中介

唐新海、梁书强之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，应属合法、有效，双方均应恪守，梁书强表示不履行合同构成违约，应当按照合同约定承担相应违约责任，现唐新海要求解除合同、返还定金、按照房价总价款20%承担违约金，本院依法予以支持。对于唐新海所诉请律师费，该主张符合合同约定，本院亦予以支持。梁书强称反诉唐新海违约，但未举证证明，因此对其要求继续履行合同、承担违约金的反诉请求本院不予支持。遂判决：一、唐新海、梁书强签订的《昆山市存量房买卖合同》于2016年4月22日解除。二、梁书强于判决生效后十日内返还唐新海定金30000元。三、梁书强于判决生效后十日内支付唐新海违约金218000元。四、梁书强

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终511号上诉人（原审被告、反诉原告）:梁书强，男，汉族，1976年6月18日生，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：金柳，江苏友杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:唐新海，男，汉族，1988年6月28日生，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：朱飞羽，江苏仕达律师事务所律师。上诉人梁书强因与被上诉人唐新海房屋买卖合同纠纷一案，不服……