金融借款合同纠纷 （2021）粤03执异120号

首先，本案中，涉案两房产登记在被执行人陈广强名下，已依法办理抵押登记，且经生效仲裁裁决确认抵押合法有效，明确申请执行人依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，因此本案查封、处置涉案两房产符合法律规定。异议人主张对涉案两房产享有所有权，实质是对本案执行依据的不服，应另循其他法律途径解决。 其次，关于以定向询价方式确定处置参考价的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》于2005年1月1日起施行，而《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》于2018年9月1日起施行，此前公布的司法解释及规范性文件与该规定不一致的，以该规定为准。该司法解释第二条规定，“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。”第二十四条第二款规定，“当事人、利害关系人对议价或者定向询价提出异议的，人民法院不予受理。”定向询价是指拟处分的财产有计税基准价、政府定价或者政府指导价的，人民法院在确定参考价时向财产所在地的有关机关进行询价。本案中，本院以在深圳市规划和国土资源委员会下属的深圳市房地产评估发展中心网站“房地产评估价格查

首先，本案中，涉案两房产登记在被执行人陈广强名下，已依法办理抵押登记，且经生效仲裁裁决确认抵押合法有效，明确申请执行人依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，因此本案查封、处置涉案两房产符合法律规定。异议人主张对涉案两房产享有所有权，实质是对本案执行依据的不服，应另循其他法律途径解决。 其次，关于以定向询价方式确定处置参考价的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》于2005年1月1日起施行，而《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》于2018年9月1日起施行，此前公布的司法解释及规范性文件与该规定不一致的，以该规定为准。该司法解释第二

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤03执异120号 异议人（利害关系人）：江启舟，男，1985年8月30日出生，身份证住址深圳市罗湖区。 申请执行人：兴业银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦1楼、11楼至16楼，统一社会信用代码91440300892418356W。 负责人：郭明。 被执行人：陈广强，男，1958年1月12日出生，身份……