房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终3679号

顾勇、庞天公司签订的涉案两份《苏北义乌国际商贸城》定购书，系双方的真实意思表示，对双方均具有约束，双方应按照定购书的约定履行自己的义务。根据涉案定购书的约定及不动产发票载明单价、面积和金额，顾勇已经支付了涉案房屋的全部的购房款761015元，已经履行了义务，而庞天公司未能按照约定于2015年11月22日前与顾勇签订《商品房买卖合同》，庞天公司存在违约行为，故顾勇有权请求解除双方签订的两份《苏北义乌国际商贸城》定购书。根据合同法第九十七条规定，顾勇有权要求庞天公司返还已经支付的761015元。顾勇虽主张庞天公司应按照年利率24%的标准赔偿其利息损失，对此因庞天公司不予认可，且顾勇亦未能提供证据予以证明，不予支持。一审法院依法按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准支持顾勇主张的利息损失。顾勇还主张要求庞天公司支付交通费、误工费，对此因庞天公司不予认可，且顾勇也未能提供任何证据予以证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、解除顾勇与江苏庞天置业有限公司签订的涉案两份《苏北义乌国际商贸城》定

顾勇、庞天公司签订的涉案两份《苏北义乌国际商贸城》定购书，系双方的真实意思表示，对双方均具有约束，双方应按照定购书的约定履行自己的义务。根据涉案定购书的约定及不动产发票载明单价、面积和金额，顾勇已经支付了涉案房屋的全部的购房款761015元，已经履行了义务，而庞天公司未能按照约定于2015年11月22日前与顾勇签订《商品房买卖合同》，庞天公司存在违约行为，故顾勇有权请求解除双方签订的两份《苏北义乌国际商贸城》定购书。根据合同法第九十七条规定，顾勇有权要求庞天公司返还已经支付的761015元。顾勇虽主张庞天公司应按照年利率24%的标准赔偿其利息损失，对此因庞天公司不予认可，且顾勇亦未能提供证据予

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3679号上诉人（原审被告）:江苏庞天置业有限公司,住所地泗阳县众兴镇北京路南侧（市民广场B3、4、5）。法定代表人：俞庞龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈亚，江苏致强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:顾勇,男,1978年1月6日出生，汉族,住泗阳县。委托诉讼代理人：范伟民，泗阳诚忠法律服务所法律工作者。上诉人江苏庞天置业有限公……